Zustandsaufnahmen vor Baubeginn

Zustandsaufnahmen

Eine methodische Erhebung des Zustands von Bauten und Anlagen, um einen genauen Vergleich der Elemente vor und nach Bauarbeiten zu gewährleisten.

Die Zustandsaufnahme vor Baueginn besteht aus einer Erhebung der verschiedenen Elemente eines Grundstücks. Damit können Sie sich vor missbräuchlichen Forderungen gegenüber dem Bauherrn schützen. Umgekehrt ermöglicht sie Eigentümern oder anderweitigen Anspruchsberechtigten, ihre Forderungen im Falle einer nachgewiesenen Beeinträchtigung resp. Schädigung zu untermauern.

Die Zustandsaufnahme wird bei einem Begehung des Grundstücks resp. der Liegenschaft durchgeführt. Die Feststellungen werden fotografiert, wenn nötig vermessen und in einem ausführlichen Zustandsbericht festgehalten. Bei der Begehung wird systematisch erhoben. Diese Systematik und der daraus resultierende strukturierte Bericht sollen einen eindeutigen Vergleich des Zustands vor und nach den Bauarbeiten ermöglichen.

- Kontaktaufnahme mit den Eigentümern
- Genaue Planung der Besichtigungen
- Berücksichtigung der notwendigen Fristen
- Zustand im Inneren des Gebäudes
- Fassaden
- Aussenanlagen
- Strassenbauwerke
- Stützbauwerke
- Präventiv zu ergreifende Massnahmen (Einsetzen von Zeugen).
- Zusätzlich festzustellende Elemente
- Information der Eigentümer über die festgestellten Punkte
- Erstellung eines ausführlichen Berichts
- Erstellung von Berichtsexemplaren in Papierform und in elektronischer Form
- Abgabe der Originalaufnahmen auf CD oder USB-Stick
- Vorbereiten von Ausschreibungen für die Erstellung von Zustandsaufnahmen
- Unterstützung bei der Festlegung des Perimeters und der Vorbereitung des Zustandserhebungsplans
- Überwachung der Beauftragten und der Qualität