Expertise
En tant que membres CEI nous sommes garants d'indépendance, d'impartialité et de qualité.
Une parfaite connaissance du marché immobilier et des compétences juridiques, techniques et économiques sont requises pour déterminer la juste valeur d’un bien immobilier. De même, de nombreux éléments doivent être pris en compte et peuvent influencer la valeur du bien. La situation du bien est à cet effet d’une importance capitale.
Une visite de l’immeuble permettra d’apprécier son environnement et la présence de commodités et/ou de sources de nuisances.
Notre affiliation à la chambre suisse d’experts en estimations immobilières permet de garantir notre impartialité et également d’assurer une formation continue à nos experts. Ceux-ci seront à même de maîtriser et appliquer correctement les différentes méthodes d’estimation. Le choix de la méthode d’estimation à appliquer diffère pour chaque immeuble, dépendant notamment de sa typologie, de son affectation ainsi que du contexte dans lequel l’estimation doit être réalisée.
Estimation de tous types de biens en cas de:
- Achat
- Vente
- Financement
- Ou tout autre besoin spécifique
Typologie des biens immobiliers
- Terrains
- Villas
- Immeubles (résidentiels, commerciaux, artisanaux, industriels)
- DDP (droit distinct et permanent)
- Droits réels restreints (servitude, usufruit, droit d’habitation, etc.)
Méthodes estimatives appliquées
- Avis de valeur
- Valeur intrinsèque
- Valeur vénale
- Valeur de rendement
- Valeur résiduelle
- Valeur DCF (Discounted Cash Flow)
- Valeur de liquidation
Eléments et aspects pris en compte dans une estimation
- Juridiques
- Techniques
- Économiques
- Environnementaux
- Situationnels
Nos engagements
- Rapports réalisés spécifiquement et sur mesure
- Neutralité et impartialité garanties
- Formation continue de nos experts
